Travaux de rénovation : l'existant décide du programme
En rénovation, le devis se fait sur ce qu’on voit. Le chantier se fait sur ce qu’on trouve.
Un plancher qu’on croyait sain, une canalisation en plomb derrière une cloison, un conduit qui ne passe pas où les plans l’indiquent : la rénovation d’un bâtiment ancien réserve des découvertes que personne ne peut garantir absentes. Ce qui distingue un chantier maîtrisé d’un chantier qui dérape, c’est la façon dont ces découvertes sont anticipées, chiffrées et arbitrées quand elles surviennent.
DB Assistance réalise les travaux de rénovation à Paris, dans les Hauts-de-Seine et dans les Yvelines, du rafraîchissement d’une pièce à la reprise complète d’un logement. Devis détaillé par poste et interlocuteur unique sur toute la durée.
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| 4,9/5 ⭐⭐⭐⭐⭐ Excellent | 128 Avis
Intervention 7j/7
Artisans qualifiés
Pas de sous-traitance
Devis gratuit
10 ans de savoir-faire
Notre métier
Ce que recouvre une rénovation
Le diagnostic. Avant tout chiffrage, il faut savoir dans quel état sont les planchers, les réseaux, les menuiseries et les murs. Ce que l’on voit à la visite ne dit pas tout, et un devis sérieux signale ce qui reste à vérifier plutôt que de l’ignorer.
Le second œuvre. Cloisons, électricité, plomberie, revêtements, menuiseries intérieures. C’est le gros du volume horaire, et c’est là que l’ordre des interventions compte : un corps d’état qui passe après un autre dans le mauvais ordre fait reprendre le travail du précédent.
La coordination. Sur une rénovation complète, plusieurs métiers se succèdent dans les mêmes pièces. Avoir un seul interlocuteur qui tient le planning évite les semaines perdues entre deux intervenants qui s’attendent.
Ce qu'il nous faut pour chiffrer
- L’année de construction, même approximative
- Ce qui a déjà été refait, et quand
- Le logement sera-t-il occupé ?
- Y a-t-il un diagnostic amiante ou plomb ?
- Quelle est la date souhaitée de livraison ?
Le parcours
Comment se déroule une rénovation
Quatre étapes. Le devis est détaillé par poste pour permettre d’arbitrer en cours de route.
1. Diagnostic de l'existant
Nous examinons les planchers, les réseaux, l’humidité, l’état des supports. Ce relevé distingue ce qui est certain de ce qui reste à confirmer une fois les revêtements déposés.
2. Programme et devis par poste
Chaque lot est chiffré séparément. Ce découpage permet de retirer ou de reporter un poste sans tout refaire chiffrer, et de comparer honnêtement avec un autre devis.
3. Démolition et mises à nu
C’est l’étape des découvertes. Elles sont relevées, chiffrées et soumises avant d’être exécutées : rien ne part en travaux supplémentaires sans votre accord écrit.
4. Second œuvre et finitions
Réseaux, cloisons, revêtements, menuiseries, peinture. Nous faisons le tour du chantier avec vous en fin de parcours et reprenons les points relevés avant la réception.
Nos prestations
Trois échelles de rénovation
Elles n’appellent ni la même organisation ni le même budget.
Rafraîchissement
Peinture, revêtements, petites reprises. Quelques jours à deux semaines, logement occupé sans difficulté particulière.
Rénovation partielle
Une cuisine, une salle de bain, une pièce entière avec ses réseaux. L’arrêt d’eau ou d’électricité se planifie, et une pièce reste inutilisable pendant la durée.
Rénovation complète
Reprise de l’ensemble d’un logement, réseaux compris. Elle se mène généralement logement vide, et c’est l’échelle où la coordination fait le plus de différence.
Les imprévus
Les découvertes, et comment on les traite
Dans un bâtiment ancien, la dépose révèle presque toujours quelque chose : un plancher dont les solives ont souffert, une alimentation électrique qui n’est plus aux normes, une canalisation ancienne, un support qui ne tiendra pas le revêtement prévu.
Notre règle est simple et nous nous y tenons : toute découverte est relevée, chiffrée et soumise avant d’être traitée. Vous décidez de la traiter maintenant, de la reporter ou de l’écarter. Rien ne part en travaux supplémentaires sans accord écrit, parce que c’est exactement là que les chantiers de rénovation dérapent.
Un devis qui n’évoque aucun aléa sur un bâtiment ancien n’est pas un devis plus sûr, c’est un devis incomplet.
Points de vigilance
Deux points qui pèsent sur le calendrier
Les diagnostics réglementaires. Avant travaux sur un bâtiment ancien, le repérage amiante et le constat de risque d’exposition au plomb peuvent être obligatoires selon la date de construction et la nature des travaux. Ils conditionnent la méthode de dépose et donc le planning, et ils se lancent tôt.
Les démarches en copropriété. Dès que les travaux touchent une partie commune, une façade ou la structure, l’accord de l’assemblée est nécessaire. Le délai de convocation pèse souvent plus lourd sur la date de démarrage que la disponibilité des entreprises.
En résumé
L'essentiel en un coup d'œil
Échelles
Rafraîchissement, rénovation partielle, rénovation complète
Lots traités
Démolition, cloisons, réseaux, revêtements, menuiseries, finitions
Secteur
Paris, Hauts-de-Seine, Yvelines
Clients
Particuliers, copropriétés, locaux professionnels
Devis
Gratuit, détaillé par poste, aléas signalés
Imprévus
Relevés, chiffrés et soumis avant exécution
FAQ
Questions fréquentes
Peut-on rénover en restant dans le logement ?
Pour un rafraîchissement ou une rénovation partielle, oui, en organisant le chantier par zones. Pour une rénovation complète avec reprise des réseaux, c’est rarement tenable plus de quelques jours.
Comment évitez-vous les dépassements de budget ?
Par un devis découpé par poste, par la mention explicite de ce qui reste à vérifier, et par la règle qu’aucun travail supplémentaire n’est exécuté sans accord écrit préalable.
Faut-il des diagnostics avant de commencer ?
Selon l’âge du bâtiment et la nature des travaux, le repérage amiante et le constat plomb peuvent être obligatoires. Ils se lancent tôt car ils conditionnent la méthode et le planning.
Combien de temps dure une rénovation complète ?
Plusieurs semaines à plusieurs mois selon la surface et l’étendue des lots. Le devis donne un calendrier par phase plutôt qu’une durée globale, qui ne veut pas dire grand chose.
Travaillez-vous avec un seul interlocuteur ?
Oui, c’est le principe. Un seul interlocuteur tient le planning et l’ordre de passage des métiers, ce qui évite les semaines perdues entre deux intervenants.
Intervenez-vous sur des locaux professionnels ?
Oui, et le plus souvent en dehors des heures d’activité pour ne pas interrompre l’exploitation.
Aller plus loin
Nos autres travaux
Une rénovation mobilise la plupart de ces prestations.
Devis gratuit
Décrivez-nous votre projet
Indiquez la surface, l’âge du bâtiment et l’étendue des travaux envisagés. Nous vous rappelons pour organiser une visite, et le devis est gratuit.
Vous pouvez aussi appeler directement le 01 83 64 75 25.